​안녕하세요! 부동산요정현숙입니다 오늘은 경기 북부의 새로운 대장주로 떠오를 역대급 분양 소식을 들고 왔습니다.​교통 호재의 중심인 1호선 덕계역 초역세권에 무려 1,595세대 대단지로 들어서는 ‘덕계역 지웰엘리움. ’인데요. 계약 조건부터 입지, 프리미엄까지 무엇 하나 빠지지 않아 벌써부터 문의가 폭주하고 있다고 합니다.​지금부터 핵심 정보만 쏙쏙 골라 정리해 드릴게요!​덕계역 공사현장​​ 1. 사업 개요 (기본 정보) ​단지명: 지웰 엘리움 양주덕계역​​위치: 경기도 양주시 덕계동 152번지 일원​규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 39층, 총 10개동​세대수: 총 1,595세대 (일반분양 1,355세대)​타입 구성: 전용면적 49㎡, 84㎡(A·B·C), 122㎡(A·B) (소형부터 대형 평형까지 다양)​주차대수: 총 2,380대 (세대당 약 1.49대)​시행 / 시공: (주)신영 / 대방산업개발(주)​입주 덕계역 지웰엘리움 예정일: 2029년 4월 예정​​2. 핵심 입지 및 프리미엄 포인트​① 초역세권 교통망 (가장 큰 무기) ​1호선 덕계역 도보권: 단지 현관에서 덕계역 출구까지 약 250~300m 내외로, 도보 5분이면 지하철을 이용할 수 있는 역세권 입지입니다. 덕계역 중심상권도 바로 도보로 이용 가능합니다. ​GTX-C 노선 수혜: 덕계역에서 한 정거장 거리인 '덕정역'이나 '의정부역'을 통해 GTX-C 노선(예정)으로 환승하면, 서울 삼성역까지 20분대로 진입이 가능해져 서울 접근성이 크게 개선됩니다. ​도로 교통망: 수도권 제2순환고속도로(2029년 예정), 서울~양주 고속도로(2030년 예정) 등이 계획되어 있어 수도권 전역으로의 광역 이동이 훨씬 편리해집니다. ​​② 안심 도보 학세권 ​단지 인근에 회천새봄초교(2026년 예정), 회천4중교(2027년 예정), 양주2고교(2027년 예정) 등 초·중·고교 신설 계획이 잡혀 있어, 자녀들이 안전하게 도보로 통학할 수 있는 원스톱 덕계역 지웰엘리움 학세권이 조성됩니다. 덕계역 인근의 학원가와도 가깝습니다. ​​③ 쾌적한 자연과 문화 인프라 ​공원 및 체육시설: 단지 바로 앞에 대규모 4,600평 체육공원과 스포츠센터가 들어설 예정이며, 덕계천 수변공원, 고장산 등 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. ​경기북부 유아체험교육원, 양주아트센터(예정) 등 인근 문화 인프라도 풍부하게 확충될 예정입니다. ​​④ 대단지 맞춤 품격 커뮤니티​1,595세대 대단지답게 커뮤니티 시설에 차별화를 두었습니다. 영풍문고가 북 큐레이션을 제공하는 도서관(북카페), 내부 건식 사우나, 지인들이 머무를 수 있는 게스트하우스, 그리고 실내골프연습장, 피트니스 센터 등이 들어섭니다. 단지 중앙에는 대규모 녹지광장인 '그린 필드'가 조성됩니다. ​​3. 부동산 중개 관점에서의 메리트 (브리핑 팁)​희소성 있는 평면 구성: 수요가 가장 많은 84타입 외에도, 최근 공급이 귀한 전용 122㎡ 대형 평형이 포함되어 있어 넓은 평수를 찾는 고급 수요층을 덕계역 지웰엘리움 흡수하기 좋습니다. (122A의 경우 4Bay 4Room 구조에 호텔식 욕실 설계가 도입되었습니다.) ​​회천·옥정 신도시 더블 생활권: 덕계역의 기본 인프라뿐만 아니라 차로 이동 시 이마트, LF스퀘어, 그리고 옥정·회천신도시 내 상권을 모두 공유할 수 있어 생활이 편리합니다. ​​직주근접 수요 호재: 단지 주변으로 양주테크노밸리, 회천도시첨단산업단지 등이 예정되어 있어 향후 풍부한 배후 수요와 유입 인구를 기대할 수 있습니다 ​모델하우스 방문 전, 저희 양주 현지 전문 중개사무소에 먼저 등록하고 방문하세요! 시행사 공식 상담사 연결은 물론, 인근 단지 시세 비교 분석 및 향후 프리미엄 가치까지 객관적으로 브리핑해 드립니다.​​​나에게 꼭 맞는 동·호수 추천부터 계약 후 전매, 입주 장터까지! 단발성 분양 상담이 아닌, 지역 전담 중개사로서 끝까지 안전하게 케어해 드리는 '원스톱 자산 관리 서비스'를 제공합니다.​​저희 전담 중개사를 통해 사전 예약 후 지정 계약을 완료하시는 고객님께는, 덕계역 지웰엘리움 감사의 마음을 담아 저희 사무소에서 준비한 'VIP 특별 입주 축하 선물(혜택)'을 제공해 드립니다.​모든 혜택은 방문 전 '사전 등록'이 필수입니다. 출발하시기 전 매장으로 전화 한 통 주시면 가장 유리한 조건으로 관람하실 수 있습니다​​ [지웰 엘리움 양주덕계역] 모델하우스 방문 전 필수 체크!​혼자 방문하시면 놓치기 쉬운 로컬 프리미엄과 로열동·호수 분석, 현지 중개사가 객관적으로 짚어드립니다. (별도의 중개수수료는 없습니다.)​■ 사전 예약 및 VIP 혜택 신청 방법 ■- 성함 :- 연락처 :- 방문 예정일 :​위 내용을 문자나 전화로 알려주시면, 대기 없는 빠른 관람 예약과 함께 계약 진행 시 제공되는 특별 혜택 등록을 신속하게 도와드리겠습니다. ​아래 이미지클릭하시면 전화바로 연결되요경기도 양주시 옥정서로 72 상가동 101호​#양주분양 #GTX-C#제2외곽순환도로#양주아파트#덕계역#옥정부동산#옥정중흥조현숙부동산#덕계역체육공원#지웰엘리움 덕계역#지웰엘리움#대방아파트